La nuova edizione della norma UNI 10436 pubblicata il 21 novembre 2019 riguarda tutte le “Caldaie a gas con portata termica nominale non maggiore di 35 kW” e fornisce le linee guida per il controllo e la manutenzione di questi apparecchi. Manutenzione che, a partire dall’entrata in vigore della norma, diventa obbligatoria, confermando e ampliando le precedenti verifiche in vigore.
Queste valgono anche per le caldaie dedicate al riscaldamento dell’acqua a uso sanitario, nonché per gli scaldabagno e gli scaldacqua progettati per svolgere esclusivamente questo compito. Non bisogna dimenticare che essendo un intervento obbligatorio per legge, è responsabilità dell’inquilino provvedere alla manutenzione della caldaia e dello scaldabagno: questo vale anche per chi è in affitto, dal rispetto della scadenza al pagamento del servizio di manutenzione. Ma cosa prevede in concreto un intervento di manutenzione condotto a regola d’arte? Vediamo nel dettaglio che cosa aspettarsi da un professionista.
Impatto ambientale e sicurezza dello scaldabagno in uso
La manutenzione obbligatoria si focalizza su due aspetti principali, l’impatto ambientale dello scaldabagno e la sicurezza dell’impianto. Nel nostro caso sono previsti molteplici attività di controllo e pulizia, di cui riportiamo nella lista seguente un elenco completo:
- pulizia del bruciatore, ugelli gas e verifica efficienza accensione;
- controllo componenti di tenuta;
- pulizia scambiatore lato fumi;
- pulizia camera combustione e ventilatore;
- verifica tenuta valvola gas e gruppo acqua;
- verifica portata del gas ed eventuale regolazione;
- verifica del tiraggio e del condotto fumi;
- verifica componenti del gruppo idraulico
L’importanza della manutenzione per la garanzia
Di prassi la manutenzione obbligatoria viene effettuata da un tecnico qualificato, e cioè da una persona abilitata che ha seguito corsi di formazione e aggiornamento su quella determinata marca di scaldabagno o di caldaia. Questa persona rilascerà al termine del controllo un report di riassunto, in cui descrive cosa è stato fatto, e dove riporta nero su bianco lo stato dell’apparecchio (idoneo, temporaneamente non idoneo, non idoneo). Oltre che obbligatoria per legge, la manutenzione assume particolare rilevanza nei primi anni di vita della macchina, in quanto senza manutenzione è possibile che la garanzia decada. Per fare un esempio pratico, se acquistiamo uno scaldabagno Rinnai o Beretta usufruendo di una garanzia che può arrivare a 4 anni (è il caso dello Scaldabagno RINNAI Infinity 14E), nel momento in cui dovesse verificarsi un guasto, riceveremo assistenza e componenti di ricambio in garanzia se e solo se sapremo dimostrare che lo scalabagno è stato sottoposto a regolare manutenzione.
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Noi di Termoidrogas offriamo ai nostri clienti piani di manutenzione completi per caldaie e scaldabagno Beretta e Rinnai, due fra i marchi più affidabili del settore. È possibile scegliere tra manutenzione obbligatoria una tantum (senza contratto) oppure con contratto, in questo secondo caso con un prezzo leggermente superiore ma con una chiamata con manodopera gratuita in caso di guasto inclusa nel prezzo e con eventuale sconto sui pezzi di ricambio usati per la riparazione. Lavoriamo in tutta la zona di Roma e provincia in appartamenti come in uffici, in negozi e centri commerciali.
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